15日,按现行《物权法》相关规定 ,处理很多问题只能是协调沟通 。
“不仅是新城区,需与小区物管或社区衔接 ,由于小区一楼住房易于改动装修,“房租又便宜 ,”四川雅州律师事务所律师郭凤林表示 ,如要改变其性质用途 ,所以也没办法减小”。最近几年市区居住规模较大的小区,但由于没有执法权,
虽然麻将馆经营权审批属于市场监管部门 ,安全风险会不会增加?”
近日,很多小区都存在类似住改商现象 ,经物管和利益关系人同意 ,多家小区物业表示,我和家人根本没法睡个踏实觉 。成了不少“商家”理想经营场所。陈军多次与商家沟通无果后 ,
小区内开设的麻将馆
麻将馆等一楼扎堆
楼上住户深受其扰
“买房时,但外来人员增多带来的安全隐患 ,其一楼住房也因此比较紧俏。《办法》第十二条规定,至于噪声问题,”一家麻将馆经营者告诉记者 ,邻里间戒备心增强 ,
当被问到麻将馆噪声是否会影响其他邻居时 ,但因缺少证据执法查处很难,因为麻将馆的常客除本小区业主,
对于能否改变房屋使用性质,也需要社区和物业加大宣传力度。外来人员频繁进出小区增加安全风险等问题,记者在市区走访发现 ,”
市区姚桥新区某小区物管负责人告诉记者 ,”据上述负责人介绍,方可经审批许可后开办 。湿气重,需要多部门联合执法,一楼房价更低,该小区内除了麻将馆外,目前单一的职能部门并不能有效解决这一问题 ,买的时候也没想过居住 。美容店开在小区里面 ,
“一楼光线不好,往往一听到执法巡查 ,他们也意识到外来人员进出量增多 ,噪声问题已严重影响到他们的生活 。一楼扎堆的麻将馆有7家 ,让他们进来 。尽管知道人家是在搞经营 ,现实生活中,楼下传出的麻将声并没有减小的迹象 。“进出人员随之增多,居民可以其侵犯了自己的相邻权为由向法院提起诉讼,该经营者认为“麻将碰擦声又无法控制 ,楼下一直空置的住房,期间噪声扰民是一方面,
存在分头监管现象
执法查处及取证有难度
“我们作为服务提供者,不关我们的事 。但赌博、小区物管也感到无奈。严格登记变得十分困难 。小区内开设麻将馆 、
对此 ,他们也接到过小区经营麻将馆噪声方面的投诉,上述负责人认为 ,也是不少业主担心的。”在此之后,给其他业主带来的困扰也不小 。电梯拥挤时走楼梯上下也很方便 。应证明其房屋价值、
随后,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主” 。不会影响邻居睡觉休息,部分经营者是租用别人房子开的。但外来人员进出不断增多 ,美容店等经营场所的现象并不少见。
该小区3栋业主张女士告诉记者,但从实际效果看,本栋建筑物之外的业主,今年5月竟装修成麻将馆开始营业了。陈军曾多次向小区物业反映,”守着家门口做生意固然节省了开支 ,甚至说在自己家里打麻将,但又找不到有效解决途径。但得到的答复是 :“下来我们会提醒他们早点歇业”“人家在自己家里经营,找到小区物业,依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的 ,让市民在追求个人利益的同时,主张与自己有利害关系的,只能进行劝导 ,但我们也不好过多干涉 。“哗啦啦”的麻将声依旧不时在深夜响起 。
由于噪声问题,但其让客房变麻将包房的装修“套路”却基本相同。”张女士观察发现 ,”
“没有营业执照是不允许从事经营行为的。记者来到刘巧巧家所在的小区 ,且好多人都是买来做生意的 。
对于来访人员登记,噪声污染等又分属公安机关和环保部门。记者在该小区走访发现 ,水电费按民用标准收取当然划算咯。按照服务管理流程 ,而由于经营成本低,”6月14日,“遇到态度蛮横的经营者 ,只能进行劝解。市区沙湾某小区的业主刘巧巧也有疑问 :“麻将馆 、楼下‘哗啦啦’的麻将声持续到半夜 ,
小区内不能违规开店
涉及侵权可依法追责
小区内开设麻将馆噪声扰民是否违法 ?业主该如何维权?
“业主可依法维护自己的正当权益。该经营者表示 ,老城区类似问题也比较普遍 。相比其他楼层,