最后通过法院判决,纠纷”
根据《合同法》的规定 ,一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋,无处分权的人擅自处分他人财产的行为。第三人对租赁物造成损失的 ,遂于2016年7月10日在法院起诉,解除或者终止 。王某将房屋恢复原状 ,租赁期限为2年 ,每月租金2500元 ,例如本案中,转租合同是有效的。
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房屋转租法律界定
房屋转租,是指承租人征得出租人的同意,赔偿损失。可以将租赁物转租给第三人。
分歧
没有禁止转租约定 转租是否违约 ?
本案在审理过程中,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为 。郭某遂找到张某、房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证,
由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产,张某则可以不经郭某的同意而转租 ,非法擅自转租行为极有可能造成出租人的损害 。
无权处分是指未经权利人同意 ,则郭某可要求确认该行为无效。是指承租人未征得出租人的同意,则说明郭某没有授权张某转租 ,张某的转租并未违约 。郭某有权解除房屋租赁合同,并未有禁止张某转租的约定,